2020 marcou um momento histórico para o mercado imobiliário local e nacional. Conforme os dados da própria ADEMI-BA, Salvador e sua região metropolitana registraram um aumento de 19% na venda de imóveis no segundo semestre, em comparação com o mesmo período de 2019. 

O número local é um reflexo de um movimento nacional. O levantamento da consultoria Brain Inteligência de Mercado aponta que, nos primeiros nove meses de 2020, foram comercializadas 128.849 unidades, um aumento de 8,4% comparado ao mesmo período de 2019. Nos 12 meses, setembro foi o mês marcado pelo recorde histórico de 183 mil unidades vendidas. 

Assim como em diversos setores, em seu início, a pandemia gerou um grande impacto negativo, mas mesmo com um período de incertezas, 39% das empresas fecharam vendas durante os 20 primeiros dias de crise. 

É importante analisar que 88% dessas vendas tiveram suas negociações iniciadas após o dia 20 de março, momento em que o país inteiro paralisou suas atividades. 

O aumento do tempo em casa e a busca por espaços que melhor atendesse às novas necessidades, como a de um espaço para estudo e trabalho, trouxe uma nova valorização do lar e, em agosto, 81% das empresas assinaram contrato. 

Diante das metas de venda definidas para o mês de agosto, 30% das pequenas empresas venderam abaixo da meta, mas em contrapartida, 67% das empresas de grande porte venderam com uma média de 40% acima de suas metas, o que representa mais do que uma recuperação do setor. 

Apontado como um dos períodos mais produtivos para o setor em sete anos, o terceiro trimestre registrou 54.307 unidades vendidas, um aumento de 57% em relação ao trimestre anterior. 

O menor percentual histórico da taxa Selic e as novas condições de financiamento, possibilitaram que um aumento do número de famílias com acesso ao crédito imobiliário para financiar a compra de unidades habitacionais. 

Como resultado, 52,8% das unidades vendidas são do padrão Casa Verde e Amarela, reforçando a importância desse segmento e, principalmente, a utilidade das condições que tornaram esse aumento possível. 

Em Salvador e na região metropolitana, as unidades com o mesmo padrão tiveram aumento de 50% no segundo semestre de 2020, em comparação com o mesmo período de 2019, refletindo novamente uma tendência nacional.

Pois bem, 2020 já terminou, agora, é seguir atento a demanda, renovar as parcerias e oferecer os melhores empreendimentos.

Cláudio Cunha
Presidente da ADEMI-BA (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia).